21 de mayo de 2014

DISCURSO DEL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, DURANTE LA INAUGURACIÓN DE LA EXPO VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN 2014 DE LA CÁMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE DESARROLLO Y PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA

Muy buenos días a todas y todos ustedes. Saludo a mi amigo Isaac Memun Elías, presidente de la Cámara Nacional de Vivienda del Valle de México, al Mtro. Alejandro Nieto Enríquez, Subsecretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. Quisiera decirte Alejandro que coincido con todo lo que has expuesto aquí, sería como repetir un poco lo que tú ya has dicho, pero me da mucha alegría saber que tenemos gran coincidencia en la Ciudad de México y lo que viene siendo el resto del país. Saludo a todos ustedes y muy bienvenidos a este foro.

Me da gusto apoyar el esfuerzo permanente que CANADEVI y los desarrolladores en general, hacen en conjunto para transformar las ciudades a partir de la construcción de vivienda.

También aplaudo las iniciativas  de abrir nuevos espacios de exposición y diálogo para compartir, difundir e impulsar el desarrollo inmobiliario de la Ciudad de México hacia un modelo más responsable y certero.

Es bajo la filosofía de mejorar las condiciones del desarrollo urbano, que el mercado inmobiliario se enfrenta a un nuevo reto junto con el gobierno:

- Construir ciudad de manera equilibrada.

- Construir ciudad para todos.

- Construir ciudad con mejores criterios de calidad ambiental y social.

Hoy tenemos frente a nosotros la tarea de redirigir los esfuerzos para el ordenamiento territorial de la Zona Metropolitana del Valle de México, donde en una superficie de 185 mil hectáreas habitamos. Yo tengo la cifra de 22 millones de habitantes, 18 o 22, digo, en ese orden andamos, que generan alrededor también de 22 millones de viajes diariamente.

Para esto, en el Gobierno del Distrito Federal, nos hemos dado a la tarea de  hacer políticas y los instrumentos territoriales que entienden las diferentes necesidades sociales y las fuerzas del mercado, para garantizar un mejor aprovechamiento del suelo que garantice más desarrollo, pero sobre todo de mayor calidad.

El tema del foro que acompaña esta EXPO “Primer Encuentro Metropolitano”, sugiere que revisemos los modelos con los que hemos construido el ambiente urbano en el que vivimos, en el que nos trasladamos.

¿Para qué? para recuperar estilos de vida incluyentes, donde podamos caminar y trasladarnos a distancias cortas de los hogares a la escuela, al trabajo, y a los servicios. 

En esto, desde la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, ya estamos trabajando de manera conjunta con las diferentes cámaras y asociaciones de la industria inmobiliaria y de vivienda, con la academia y con las organizaciones sociales en diferentes proyectos.

Desde el año pasado decidimos hacer frente a la errónea interpretación de la Norma 26,  suspenderla y trabajar en un proyecto que clarifique y controle los procesos de redensificación.

El proyecto ahora incluye tres nuevas modalidades: vivienda accesible, vivienda de interés social, vivienda de tipo medio y residencial, y por último, estamos trabajando ya en una nueva normatividad  para vivienda en renta que nosotros en la SEDUVI, y creo también por parte de la SEDATU. Necesitamos promoverla, impulsarla y que tenga accesibilidad para muchos que quizás hoy por hoy no son sujetos de crédito para la compra de una vivienda, o bien que pertenecen a otros sectores como son gente de la tercera edad, parejas jóvenes, jóvenes solteros que viven solos, parejas que no tienen familia, en fin hay un gran mercado, y nosotros quisiéramos sacar una nueva normatividad en ese sentido, para impulsarla.

Con esto pretendemos atender la necesidad de construir 48 mil nuevos hogares anuales de alta calidad urbana y espacial.

Yo quisiera agradecer a CANADEVI por el gran esfuerzo que ha hecho en trabajar junto con la SEDUVI, junto con la UAM, junto con otros actores en el diseño de esta norma que para nosotros es muy importante y que quisiéramos ya pasarla a la Asamblea Legislativa para que sea votada e inmediatamente publicada.

Seremos responsables para que estas viviendas no sufran el abandono ni el proceso de deterioro que se ve en tantos municipios de la República, cuando la demanda de vivienda intra-urbana crece de manera exponencial. La Ciudad de México siempre buscará los modelos más innovadores que abran nuevas oportunidades de vivienda para todos.

Sabemos que para el año 2050 entre el 75 y el 80 por ciento de la población mundial va a vivir en ciudades. Nosotros tenemos que adelantarnos a tener todas las facilidades para que esto se vaya dando de manera ordenada, con calidad, como lo mencionaba el Maestro Alejandro, que haya sustentabilidad y un mejor ambiente para ello.

Junto con la construcción de hogares, seguimos mejorando las condiciones del espacio público, con proyectos como los parquímetros, los parques de bolsillo que hemos ya inaugurado en varias partes de la ciudad. Los cruceros seguros que hacen de esta ciudad un espacio más amigable.

Estamos interviniendo en algunos corredores, como todos ustedes saben, que es Masaryk con el procedimiento de contribución de mejoras que nos ha sido muy favorable, porque ahí participamos tanto el Gobierno de la Ciudad de México, inclusive el Gobierno federal, la delegación y los propios vecinos propietarios de los inmuebles a lo largo del corredor.

Yo creo que este es un buen ejemplo a seguir y reflejar en otros corredores de la ciudad. Estamos trabajando en ello y muy pronto los daremos a conocer. Sabemos de las molestias que se van dando durante la construcción, pero creo que a final de cuentas todos estarán muy satisfechos de cómo van a quedar.   

En esta misma línea, estamos desarrollando planes maestros que promueven el equilibrio y la regeneración de zonas como  es la Doctores, la zona de hospitales de Tlalpan y las Granadas. Todos ustedes saben que sus sentidos también, toda la tramitología en la zona de Granada, porque fíjense que nada más tenemos 68 mega desarrollos que vienen tienen adelante a parte de lo que ya está construido por ahora. Si nosotros no intervenimos oportunamente, vamos a colapsar esa zona.

Entonces hemos hecho un plan maestro donde estamos revisando lo que es la infraestructura, donde estamos revisando lo que es la movilidad, el espacio público. Hemos llegado a un acuerdo con La Modelo donde se nos va  a abrir un parque público de cerca de 30 mil metros cuadrados en sus instalaciones, en beneficio de toda la ciudad y particularmente en la zona de Granada.

Necesitamos crear los mecanismos necesarios para que los recursos y el pago de derechos que se den en esta zona, se  queden precisamente en esta zona, para poder desarrollar la infraestructura y movilidad que todos nosotros quisiéramos.  

Estamos trabajando también en los centros de transferencia modal que son los sitios donde confluyen metro, metrobús, en algunos casos, autobuses, taxis, para dar un ordenamiento a todo este centro de transferencia modal y crear alrededor de ellos, polígonos de redesinficación para que precisamente donde haya transporte público exista la vivienda que todos quisiéramos      

Próximamente, yo diría que a principios del año que entra se iniciará con la construcción del Cetram de Chapultepec. Ya se ha dado todo lo necesario para, y están ahorita trabajando en el proyecto ejecutivo, para que en tiempo muy próximo se empiece a construir.  

Los proyectos, los instrumentos, los esfuerzos coordinados, son temas que se hablarán en este encuentro. Aprenderemos de los retos y de las tendencias que inciden en la inversión inmobiliaria con las participaciones de muchos expositores, ponentes y los comentarios de todos ustedes que son muy importantes.

El intercambio de mejores prácticas y la conversación sobre mejores modelos para construir el entorno urbano, es parte del esfuerzo en que debemos de trabajar todos juntos si queremos hacer de esta ciudad, y las demás ciudades mexicanas, un lugar más equitativo, equilibrado y sostenible.

Con estas palabras y en representación del jefe de Gobierno, el doctor Miguel Ángel Mancera, y siendo las 11:35 horas del 21 de mayo, doy por inaugurada de la Expo Vivienda y Construcción 2014.

Gracias.

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Audio del Discurso

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