Boletín de Prensa
SIID-014-2014
México, D.F., a 28 de Enero de 2014

Rehabilitación de Masaryk no incidirá en un aumento de predial

• • La contribución por mejoras se hará hasta que la obra esté concluida, no antes.
• • Se trata de un pago único que puede ser inmediato, a seis bimestres o a 48 meses
• • El monto de contribución se reduce conforme las viviendas se alejan del proyecto

La rehabilitación de Masaryk, que partió de una iniciativa vecinal e incentivará la economía y alentará las inversiones nacionales y extranjeras, elevando la plusvalía de la zona, tendrá un esquema de contribución de mejoras que garantizará la equidad y proporcionalidad. Se trata de un pago único que será liquidado hasta que la obra esté concluida y que podrá saldarse en una sola exhibición con un descuento de siete por ciento; a seis bimestres, o a 48 meses.

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Autoridad del Espacio Público y la Delegación Miguel Hidalgo, informaron que el esquema garantiza equidad y proporcionalidad, toda vez que la contribución dependerá del valor catastral del inmueble y de su distancia respecto a la Avenida Masaryk, es decir, atendiendo a la proporcionalidad, el monto de la contribución por mejoras se reduce significativamente conforme las viviendas se alejan del proyecto.

Para explicar el beneficio del aumento de plusvalía en espacios con las mismas características de recuperación, SEDUVI, AEP y la demarcación, usaron como ejemplo la Calle de Madero donde las rentas se cotizaban, antes de la rehabilitación, en 150 pesos por metro cuadrado, y hoy están sobre los 380 pesos; mientras que el valor de la tierra ha variado, en promedio, de 20 mil a 70 mil pesos por metro cuadrado.

La proporción en que aportan los inmuebles en el esquema de contribución de mejoras, dependerá de su ubicación en dos zonas: la ZONA A que agrupa a todos los inmuebles que tienen frente directo a la Avenida Masaryk, y la ZONA B que agrupa a los inmuebles ubicados a una distancia máxima de 250 metros de la obra.

Así, en cifras aproximadas, habrá inmuebles habitacionales, en la zona B, que pagarán el mínimo de 148 pesos, mientras que el promedio en dicha zona será de 737 pesos; en tanto que las propiedades habitacionales que se ubiquen frente a la avenida (ZONA A), que son las que mayor plusvalía tendrán, pagarán un mínimo de 2 mil 428 pesos, con un promedio en la zona de 55 mil 441 pesos.

Ejemplos de facilidades de pagos:

148 pesos pago inmediato con descuento de 7% = 137.64 pesos

148.00 pesos a seis pagos bimestrales = 24.66 pesos bimestrales

148.00 pesos a 48 meses (cuatro años) = 3.08 pesos mensuales

La SEDUVI, la AEP y la delegación Miguel Hidalgo reconocen el importante liderazgo de los vecinos de la zona de Polanco, quienes llevaron a la mesa del Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Asociación de Propietarios de Inmuebles de Avenida Masaryk, A.C., la iniciativa para recuperar esa emblemática avenida, a fin de alentar las inversiones, aumentar los aportes al desarrollo económico de la capital; generar empleos y recuperar la identidad de calzadas.

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